Багатофункціональні розробки складаються з численні компоненти, такі як житлові, комерційні, розважальні, їжа та напої, а також готельні приміщення. Така різноманітність джерел доходу зменшує ризик покладатися лише на одне джерело доходу, наприклад готель.
Ключові компоненти багатофункціональних розробок зазвичай включають поєднання варіантів житла, торгових площ, офісів і громадських зручностей, таких як парки та рекреаційні об’єкти, розташовані в зоні, доступній для прогулянок.
Будівля змішаного використання — це нерухомість, яка поєднує в одному просторі житлові, комерційні, промислові, розважальні та навіть промислові цілі. Багатофункціональні будівлі можуть бути простими магазин роздрібної торгівлі для мам і попів у будівлі з вітринами з квартирою або двома поверхами.
Наприклад, багатофункціональна забудова може являти собою поєднання житлового комплексу, роздрібних магазинів і підприємств, розташованих на одній території. Для порівняння, змішана комерційна власність складається з різних типів комерційної власності.
По суті, будівля змішаного використання — це будівля, яка забезпечує більше ніж одне призначення або використання в одній структурі чи будівлі. Багато будівель мають лише одне призначення, але Багатоцільові будівлі можуть поєднувати різні компоненти, наприклад, офісні, житлові або торговельні приміщення.
До недоліків багатофункціональних розробок можна віднести збільшення шуму та простору на території. Житлові площі в багатофункціональних забудовах зазвичай менші, ніж у окремому сімейному житлі. Однак це натомість пропонує більш гнучкі умови проживання для людей, які не шукають блок площею чверть акра.