Якщо у вас є іпотека лише на відсотки, Ви ризикуєте, що банк не захоче або не зможе продовжити цю іпотеку в кінці терміну. Цей ризик більший, ніж ви думаєте, і матиме жахливі наслідки для багатьох домовласників. Тому розумно зараз скласти план своєї ситуації.
Виплачувати іпотеку, яка нараховує лише відсотки, доцільно з кількох причин. Менші щомісячні витрати: чим менша ваша іпотечна заборгованість, тим менші відсотки за іпотечним кредитом і менше щомісячних витрат ви будете платити. Якщо ви платите більше, ви також швидше звільнитеся від іпотеки.
Таким чином, ви можете продовжити іпотеку лише на відсотки в дату закінчення. Важливо, щоб ви відповідали умовам банку. Потім банк перевіряє суму вашої іпотеки та вартість вашого будинку. Відсоткова іпотека не може перевищувати 50% вартості житла.
Переваги процентна іпотека низькі щомісячні витрати; в іпотека лише на відсотки є найдешевшим видом іпотеки за місячними витратами; на іпотека лише на відсотки зазвичай не потрібно оформляти обов'язкове страхування; на іпотека лише на відсотки не погашається протягом строку.
Чи підлягають вирахуванню відсотки, якщо я продовжу або рефінансую свою іпотеку, яка нараховує лише відсотки? Через 30 років ви більше не маєте права на відрахування відсотків по іпотеці, що зазвичай збільшує ваші щомісячні витрати. Якщо ви взяли іпотеку до 2001 року, відсотки все ще вираховуються до 2031 року.