Правила TRID Відповідно до TRID, ваш іпотечний брокер повинен надати вам оцінку кредиту не пізніше трьох робочих днів після того, як ви подали заявку на іпотеку. Кредитор не може стягувати з вас жодних комісій, доки ви не отримаєте оцінку позики та не повідомите, що бажаєте продовжити позику.
Що таке правило TRID? Правило TRID вимагає від кредиторів надати кредиторам два документи для розкриття інформації: оцінку позики та заключну заяву. Оскільки кожен документ має бути розрахований так, щоб позичальник мав три дні на його перегляд, це іноді називають «правилом трьох днів».
TRID є серія правил, які визначають, яку інформацію іпотечні кредитори повинні надавати позичальникам і коли вони повинні її надавати. Правила TRID також регулюють комісії, які кредитори можуть стягувати, і як ці комісії можуть змінюватися в міру погашення іпотечного кредиту.
Ключові елементи TRID: Форма оцінки позики: замінює початкове розкриття правдивої позики та добросовісну оцінку. Його необхідно надати позичальникам протягом трьох робочих днів з моменту подання заявки на іпотеку. Ця форма підсумовує ключові умови позики, приблизну вартість позики та витрати на закриття та іншу важливу інформацію.
Правило TRID встановлює допустимі рівні для певних комісій за позику, які розкриваються в оцінці позики. Існують три категорії комісій з різними стандартами толерантності: Нульова толерантність – комісії, які взагалі не можуть збільшуватися між оцінкою кредиту та кінцевим розкриттям інформації.
Важливо переконатися, що ви надсилаєте ці 6 частин інформації:
- Ім'я.
- Дохід.
- Номер соціального страхування.
- Адреса нерухомості.
- Оціночна вартість майна.
- Затребувана сума іпотечного кредиту.