Уряд зазвичай встановлює ставки на основі періодичних оцінок вартості майна, ринкових умов та інших відповідних факторів. Ці ставки є стандартизованими та однаково застосовуються в певній території чи юрисдикції. Ринкові ставки визначаються шляхом переговорів між покупцями та продавцями на відкритому ринку.
Розраховані курси Jantri в Гуджарат залежно від місця розташування, типу (житлова, комерційна, сільськогосподарська) і ринкової вартості. Уряд Гуджарату періодично оновлює ці ставки, щоб відображати ринкові умови, забезпечуючи справедливу оцінку та запобігаючи заниженню та ухилянню від сплати податків при операціях з майном.
У Гуджараті відповідний збір за реєстрацію становить 1% від вартості власності. У той же час базовий і загальний гербовий збір становлять 3,5% і 4,9% відповідно. Гербовий збір розраховується залежно від ринкової вартості нерухомості.
З 15 квітня 2023 року уряд збільшив ставки джантрі в Гуджараті майже вдвічі. У результаті уряд спостерігав значне зростання надходжень – на 57% порівняно з попереднім роком. Реєстрації нерухомості також зросли на 18% порівняно з минулим роком.
Ставка Джантрі – це термін, який зазвичай використовується в Індії для позначення офіційних фіксованих урядом ставок вартості землі чи майна в певній місцевості. «Джантрі» — гуджаратське слово, яке означає реєстр або розклад.
Як розраховується податок на майно Гуджарату? Проста формула площа (кв. м.) x Ставка податку (для резидентів/нерезидентів) x F1 x F2 x F3 x F4 використовується для розрахунку суми податку на майно Гуджарату.