Як працює канадська переіпотека? Іпотека в Канаді зазвичай надається на один, три або п'ять років. У вас є можливість рефінансувати в іншого кредитора в кінці цього періоду. Ви можете перезаставити в будь-який час, але найбільш рентабельним буде період, коли ваш поточний термін іпотеки закінчується.
Повторна іпотека для вивільнення капіталу. Якщо ви накопичили капітал у своєму домі, ви можете звільнити готівку, збільшивши свою іпотеку.
Повторна іпотека дозволить вам зменшити розмір кредиту та, як наслідок, потенційно отримати нижчу ставку. Але слідкуйте за будь-якими комісіями за дострокове погашення або комісій за вихід, з якими ви стикаєтеся, і порівняйте це з тим, скільки ви заощадите за допомогою нової, нижчої іпотеки. Ви хочете перейти від іпотечного кредиту з виплатою відсотків до іпотечного кредиту з погашенням.
Ваш новий кредитор повинен буде організувати оцінку вашого майна, щоб переконатися, що воно підходить для цілей іпотеки. Після того, як це буде завершено і ваш кредитор схвалить вашу заявку, він надішле вам пропозицію, яку ви можете переглянути та прийняти.
Після того, як ви подасте заявку на повторну іпотеку, позикодавець повинен буде оцінити ваш дохід, фінансові зобов’язання та витрати, щоб переконатися, що іпотека буде доступною. Вони виконають своє перевірки доступності переіпотеки, а також перегляне ваш кредитний рейтинг і проведе оцінку вашого майна.
Ризик підвищення процентних ставок: Хоча існує можливість отримати нижчу відсоткову ставку, вірно й протилежне. Наприклад, якщо ви зафіксуєте нову низьку ставку, і вони зростуть, ви можете сплачувати вищі відсоткові ставки під час повторної іпотеки, що, можливо, зведе нанівець фінансову вигоду.
Повторна іпотека в цей час часто може допомогти зменшити або принаймні запобігти зростанню ваших іпотечних платежів. Після закінчення періоду прив’язки ви, швидше за все, повернетеся до стандартної змінної ставки кредитора або SVR (ставка, встановлена кредитором, яка може змінюватися вгору та вниз) або його ставка повернення (їх SVR з невеликою знижкою).