Але з грудня 2021 року ставки по кредитах на нерухомість зросли. Насправді з цієї дати ставки за кредитами зросли на 46 базисних пунктів, незалежно від тривалості кредиту. Процентні ставки в листопаді 2022 року навіть досягли в середньому 2,25%.
Який зараз курс нерухомості: аналіз курсів у липні 2024 року
| Тривалість позики | Липень 2024 | Червень 2024 |
|---|---|---|
| Середня норма | 3,62 % (- 0,04) | 3,66 % |
| 15 років | 3,49 % (- 0,02) | 3,51 % |
| 20 років | 3,50 % (- 0,05) | 3,55 % |
| 25 років | 3,60 % (- 0,05) | 3,65 % |
Кредит зі змінною ставкою
| Оцінка посилання | Оцінка в силі* | |
|---|---|---|
| Оцінка основний = 6,7% | ||
| Іпотека до швидкість змінна (термін 60 місяців) | Оцінка основний | 6,70 % |
| Іпотека до швидкість обмежений (термін 60 місяців) | Оцінка основний Оцінка стеля5 = 7,70% | 6,95 % |
Дійсно, 2024 рік відзначений падінням ставок за кредитами окремих банків. Для найкращих файлів прогнози ціни на нерухомість часто нижчі за 4%, оскільки середня ставка на нерухомість у липні 2024 року становить 3,56% за 20 років.
Щоб позичити 300 000 євро на 25 років, ви повинні отримувати мінімальну зарплату 3030 євро. Щомісяця ви повертатимете щомісячний платіж у розмірі близько 1000 євро до кінця терміну кредитування.
Яка зарплата при кредиті 200 000 євро на 25 років? Щоб позичити 200 000 євро на 25 років, ви повинні отримувати мінімальну зарплату 2018 євро. Щомісяця ви повертатимете щомісячний платіж у розміріблизько 666 євро до кінця терміну дії договору.