Що стосується інших податків, реєстраційний податок фіксований у розмірі 200 євро, незалежно від вартості нерухомості при цьому іпотека розраховується у відсотках, а саме 3% від вартості комерційного приміщення. Нарешті, кадастровий податок до сплати становить 1% від вартості нерухомості.17 травня 2024 р.
Зокрема, чинним законодавством встановлено, що нарахування реєстраційного податку на комерційний лізинг дорівнює 1% від загальної суми орендної плати, якщо орендодавець є платником ПДВ. Однак у всіх інших випадках фіксована ставка дорівнює 2%..
Візьмемо приклад: ми хочемо купити у Mr. Россі комерційне приміщення вартістю 200 000 євро: очікувані податки є 9% податку на реєстрацію, тобто 18 000 євро, до яких потрібно додати ще 100 євро на податки на реєстрацію землі та іпотеку.
Приклад розрахунку реєстраційного податку Припустимо, що будинок, який має кадастровий дохід 900 євро, купується за 200 000 євро. Із застосуванням правила «ціна-вартість» оподатковувана база для застосування реєстраційного податку 9% дорівнює: 900 x 1,05 x 120 = 113 400 євро.
По-перше, вам потрібно врахувати податкові витрати з реєстру, що дорівнює 200 євро, а також ПДВ у розмірі 22%. Однак сума кадастрового податку та податку на іпотеку не змінюється (50 євро за кожен з двох податків, разом 100 євро).
Скільки ви платите податку на комерційну оренду?
| Кронштейни IRPEF | Ставка IRPEF |
|---|---|
| до 28 000 євро | 23% |
| від 28 000 до 50 000 євро | 35% |
| від 50 000 і далі | 43% |
29 березня 2024 р