Менеджер нерухомості може відповідати за всі напрямки управління будівлею. Це включає технічні та комерційні аспекти. Які саме завдання перед вами постануть, залежить від типу нерухомості та вказівок власника.
Найважливішими завданнями в управлінні орендою є:
- Збір та управління орендною платою.
- Нагадування про належну орендну плату.
- Складання рахунків за комунальні послуги.
- Оплата будь-яких понесених витрат.
- Введення в експлуатацію комунальних послуг.
- Нагадування, експлуатація та контроль об'єктів.
- Контроль постачальників послуг.
Завдання в Управління майном включають технічні аспекти, такі як оцінка стану та технічне обслуговування, комерційні завдання, такі як бухгалтерський облік та орендна плата, а також юридичні обов’язки, такі як управління контрактами або представництво асоціації власників (в адміністрації WEG).
Як мені стати менеджером нерухомості? Щоб продовжити кар’єру успішного менеджера з нерухомості, вам потрібно ступінь економіки або права. Ви можете закінчити це або в університеті, або в технічному коледжі.
Якщо власником є ОСББ, це часто називають управлінням майном. Управління майном представляє взаємодію між орендодавцем і орендарем і зазвичай піклується про бухгалтерський облік, виставлення рахунків за комунальні послуги та нагадування для орендарів, які не виконують зобов’язань.
В принципі, кожен, хто має бізнес-ліцензію, може діяти як адміністратор WEG. Необхідною умовою для отримання ліцензії на підприємницьку діяльність є надійність згідно з комерційним законодавством і несудимість. Підтвердження кваліфікації було і не потрібно.