Перевірка будівлі та шкідників є важливим кроком у процесі купівлі житла в Австралії. Це передбачає ретельний огляд майна кваліфікованими фахівцями для виявлення будь-яких структурних проблем, пошкоджень або зараження шкідниками.13 жовтня 2023 р.
Зазвичай до звіту про перевірку будівлі включаються наступні дані:
- гараж, навіс та садовий сарай.
- окрема пральня або туалет.
- невеликі підпірні стінки (тобто неструктурні)
- кроки.
- фехтування.
- відведення поверхневих вод.
- зливовий стік.
- доріжки та під'їзди.
Огляд може проводитися одним експертом або двома окремими експертами: фахівець з будівництва перевірить структуру даху, стін, підлоги, огорожі та будь-яких прилеглих будівель, шукатиме такі речі, як тріщини, розломи, азбест і рух.
Як правило, це залежить від покупця як організувати, так і оплатити перевірку будівлі та перевірку шкідників на будь-якій перспективній власності, яка їх цікавить – це просто частина належної перевірки, необхідної перед тим, як приступити до покупки нерухомості.
Якщо звіт про перевірку майна переконує вас не купувати нерухомість і ви вже обмінялися договорами, вам важливо знати свої права на відмову та наслідки реалізації цих прав. Обстеження будівлі зазвичай займає близько 2-3 днів завершити.
Деякі з цих проблем, які вам може знадобитися вирішити перед закриттям угоди, включають:
- Основні дефекти сантехніки. Не всі старі будинки були побудовані з урахуванням нашого сучасного способу життя. …
- Проблема з цвіллю. …
- Зараження шкідниками. …
- Поганий або пошкоджений дах. …
- Несправна або застаріла електрична установка. …
- Структурні дефекти.