Купівля нерухомості у члена сім’ї може здатися простою, але вона має свої складності. Часто це розглядається як спосіб для батьків допомогти своїм дітям піднятися по сходах власності, купивши будинок за ринковою вартістю та заощадивши на інших витратах.23 лютого 2022 р
Якщо ви хочете купити будинок своїх батьків, вам потрібно буде доручити незалежному адвокату з передачі права власності і ваші батьки також повинні проінструктувати свого власного адвоката щодо уникнення будь-яких конфліктів інтересів.
Купівля нерухомості в траст для вашої дитини Якщо у вас є гроші, це може бути найкращим способом купити нерухомість для вашої дитини, оскільки ви можете уникнути сплати податку на приріст капіталу та податку на спадщину. Ваша дитина, по суті, житиме безкоштовно, будучи дорослою, і з часом успадкує майно.
Майте це на увазі як тільки ви передаєте своє майно на ім'я вашої дитини, ви перестаєте бути законним власником. Хоча у вас можуть бути хороші стосунки зі своєю дитиною, важливо знати, що майбутнє невизначене. Якщо пізніше ви посваритеся, ваше місце в сімейному домі може стати небезпечним.
Чи можу я купити будинок моїх батьків і здати його їм в оренду? Хоча здача в оренду члену сім’ї можлива, важливо повідомити про це своєму іпотечному кредитору під час подачі заявки.. Деякі позикодавці вважають здачу в оренду сім’ї вищим ризиком, і неінформування їх може розглядатися як іпотечне шахрайство.
Купуючи нерухомість для здачі її в оренду членам сім’ї чи ні, ви повинні враховувати податкові наслідки. Якщо ви вже маєте нерухомість і вирішите придбати будинок своїх батьків, щоб дозволити їм жити в ньому, це вважатиметься другим будинком.